Первое что нужно сделать, это проверить недвижимость по выписке из ЕГРН (есть ли обременения, кто собственник, размер доли, ошибки и т.д.)
Затем рекомендуем проверить продавца на благонадёжность (на наличие долговых обязательств на сайте ФССП, на сайте ЕФРСБ на предмет того, вводилась ли в отношении продавца процедура банкротства и иное)